Vitacon Itaim — São Paulo/SP

Procurando um canto para chamar de seu em Itaim Bibi com qualidade de vida e mobilidade? A Vitacon te apresenta VITACON ITAIM. Confira! A lado da Av. Juscelino Kubitschek Apartamentos para investir no Itaim Bibi Em uma região cobiçada e tranquila, ao lado das principais avenidas de centros comerciais e próximo a grande empresas. Localização Rua Urussuí, 146 Itaim Bibi – São Paulo O bairro do Itaim Bibi, localizado na cidade de São Paulo, é conhecido por ser uma região nobre e bastante valorizada. Apresenta uma ampla variedade de opções de lazer, serviços, mobilidade e potencial de rentabilidade para quem está interessado em investir em um apartamento para locação. Em termos de lazer, o Itaim Bibi oferece uma diversidade de gastronomia, bares, cafés e casas noturnas. A região conta com uma vida noturna observada, sendo especialmente popular entre os jovens profissionais. Quanto aos serviços, o bairro é bem servido em termos de comércio e privados. Há uma grande quantidade de lojas de luxo, boutiques, supermercados, farmácias e centros comerciais, onde é possível encontrar uma ampla gama de produtos e serviços No que diz respeito à mobilidade, o Itaim Bibi possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes da cidade, como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Nove de Julho. Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir. Projeto moderno e inovador, ideal para quem busca praticidade e rentabilidade. Tipologias: Studio Metragem: 18 a 33m² Faixa de investimento: Até R$ 500mil Etapa: Em obras Arquitetura: GAAZ Arquitetura Paisagismo: Archscape Interiores: GAAZ Arquitetura Diferenciais: Coworking, Grab & Go, Lobby Concierge, Bike Space, Wellness by Life Fitness, Cokitchen, Tools Sharing, Delivery Space, Working Pro, Bag Keeper, Podcast Studio, Sky Bar, Laundry Share, Relax Space, Portas com Fechadura Inteligente, Sistema de Aquecimento Central de água no chuveiro e na torneira do banheiro, Entregues com tomadas USB, Ponto de máquina de lavar de 3kg sob a bancada da cozinha, Unidades entregues mobiliadas* Powered By Housi. Localização: - Grandes Empresas - Ciclofaixas nas proximidades - Lazer - Hospitais VITACON ITAIM. Incorporadora: VITACON 55 DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 18.054.226/0001-30. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 2020/08256-00. Incorporação Imobiliária registrada em 15/03/2024 sob R.5 na matrícula nº 200.045 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 e 09 do 3º ao 10º pavimento, finais 01, 02, 03, 04, 06, 07 e 08 do 11º ao 12º pavimento são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.