On Cardoso de Melo — São Paulo/SP

Procurando um canto para chamar de seu em Vila Olímpia com qualidade de vida e mobilidade? A Vitacon te apresenta ON CARDOSO DE MELO. Confira! A 800 metros da Av. Faria Lima Um dos principais centros financeiros. Studios a 800m da Av. Faria Lima Localização Rua Alvorada 1036, Vila Olímpia, São Paulo, SP A Vila Olímpia é um bairro de alto padrão e um dos principais centros financeiros da cidade, considerada o vale do Silício de SP. Com grandes empresas nacionais e multinacionais, como Google, Facebook, Amazon, Yahoo, Motorola, Microsoft, FOX, Discovery e McKinsey & Company. Tornou-se um dos lugares mais estratégicos e rentáveis para o investimento imobiliário. O perfil empresarial do bairro gera alta demanda por moradia. Atualmente, o número de trabalhadores formais na região é três vezes maior que o de residentes. A área conta com uma ampla rede de comércios e serviços, escolas e faculdades, além de uma das noites mais agitadas da cidade, com muitas baladas e bares. Praticidade e conforto para quem mora. Rentabilidade para quem investe. O On Cardoso de Melo fica a 800m da Av. Faria Lima e conta com studios de 16m² a 40m². Tipologias: Studio Metragem: de 15 a 44 m² Faixa de investimento: Até R$ 500mil, R$ 501mil a R$ 750mil Etapa: Em obras Arquitetura: GAAZ Interiores: GAAZ Arquitetura Diferenciais: Coworking, Lobby, Fresh up Room, Fitness, Bike Sharing, Cokitchen, Laundry, Grab & Go, Megalounge, Piscina, Fechadura Inteligente, Aquecimento Central, Ar-Condicionado, Tomada USB Dupla, Ponto de máquina de lavar de 3kg. Localização: - 6º melhor IDH de São Paulo - + de 10 mil empresas na região - Educação á 10 min a pé - Próximo de Shoppings ON CARDOSO DE MELO. Incorporadora: VITACON 42 DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 16.825.046/0001-80. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 2021/02908-00. Incorporação Imobiliária registrada em 15/03/2022 sob R.3 na matrícula nº 201.752 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 11, 12, 13 e 14 do 2º ao 4ª pavimento, finais 02, 03, 04, 05, 06, 07, 10, 11, 12, 13 e 14 do 5º pavimento, finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 10, 11, 12, 13 e 14 do 6º ao 16º pavimento, finais 07, 08, 09, 10 e 11 do 17º pavimento, finais 01, 02, 03, 04 e 05 do 18º pavimento, finais 01 e 02 do 19º pavimento são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.